Bezembinder 476562 JM GroesbeekGroesbeek Centrum-Zuid

Bezembinder 47 – Groesbeek Op een fijne en rustige locatie in het prachtige Groesbeek ligt deze goed onderhouden en instapklare maisonnette van circa 70 m² aan de Bezembinder 47. Een nieuwbouwwoning uit 2007 met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer, extra (werk)ruimte en een ruim balkon op het noordwesten. Hier woon je in een prettige en gewilde leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én met de natuur om de hoek. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop met dakraam en witgoedaansluitingen met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je op de derde verdieping de ruime bergzolder met cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of kantoorruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en een speelvoorziening direct tegenover het complex. Deze in 2007 gebouwde maisonnette ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, evenals de prachtige bossen en heuvels waar het dorp om bekend staat. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Het Rijk van Nijmegen op slechts enkele autominuten afstand. De universiteitsstad Nijmegen bevindt zich op circa 15 autominuten en biedt een gezellig centrum met terrassen, musea, een schouwburg en uitgebreide winkelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2007 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Ruime en lichte woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Extra (werk)ruimte op zolder - Zonnig balkon op het noordwesten - Energielabel A - Nabij voorzieningen én natuur - VvE-lidmaatschap van toepassing 50 euro per maand - Mogelijkheid tot toevoegen extra kamer Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met volop licht en ruimte? Wij nodigen je van harte uit om Bezembinder 47 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Graag bezichtigingen online aanvragen.