Sold

Hoflaan 74-A6561 BA GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

€ 325,000 k.k.
Map
  • 103 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
May 19, 2025
Date of sale
July 10, 2025
Term
7 weeks

Description

Bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een fijn, energiezuinig appartement in de stad? Dan is deze woning met twee slaapkamers iets voor jou. Met veel natuurlijk licht en een ligging dichtbij het centrum, is het een goede keuze voor een tweepersoonshuishouden of een starter op de woningmarkt. Het appartement is volledig gerenoveerd en heeft energielabel A, wat betekent dat je profiteert van lagere energiekosten. KENMERKEN VAN DE WONING Twee slaapkamers: Geschikt voor persoonlijke ruimte of als werkplek. Veel natuurlijk licht: Grote ramen zorgen voor een lichte sfeer. Nabij centrum: Op korte afstand van winkels en restaurants. Volledig gerenoveerd: Moderne materialen en afwerking. Energielabel A: Energiezuinige woning met lage kosten. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim dit appartement van 103 vierkante meter is. De open leefruimte biedt veel mogelijkheden voor inrichting. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en ideaal voor dagelijks gebruik. De woonkamer heeft een prettige uitstraling, perfect voor ontspanning en het ontvangen van vrienden. De berging is achter het complex in de tuin gelegen. De twee slaapkamers voegen flexibiliteit toe: de grootste kamer is ideaal voor rust en slaap, terwijl de tweede kamer kan dienen als werkplek of logeerkamer. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen snel bereikbaar en het appartement ligt op loopafstand van het levendige stadscentrum. Energiezuinig met een A-label, helpt deze woning je om de energiekosten laag te houden. Dit is niet alleen goed voor je financiën, maar ook voor het milieu. Woonoppervlakte van 103 m²: Ruim en praktisch in te richten. Goede afwerking: Zorgvuldig gekozen details voor een moderne uitstraling. Prima locatie: Alles wat je nodig hebt binnen bereik. Rustige omgeving: Geniet van rust ondanks de centrale ligging. Parkeermogelijkheden: Ruimte voor de auto in de buurt.

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 50 per month
Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,155
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
352 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership

Cadastral data

GROESBEEK L 4580
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,145x

Viewed

6x

Saved

19-5-2025

On Funda

Neighborhood

Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek
Residents
2,315
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 3,780

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.