Sold

Acaciastraat 436562 EM GroesbeekBreedeweg

€ 325,000 k.k.
Map
  • 92 m²
  • 175 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
October 21, 2025
Date of sale
December 17, 2025
Term
8 weeks

Description

In het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging, op een perceel van ca. 195 m2. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte, trapopgang en garderobe. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. Half open keuken met hoek-opgestelde keukeninrichting en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers met een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van twee dakramen en de cv-installatie. Buiten: Bestrate voortuin, welke plek biedt aan meerder auto’s, met bordestrap naar de voordeur. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en –muren, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin is geheel betegeld en heeft een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom. Omgeving: De, in 1969 gebouwde, woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 370 m³. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel (perceel is circa 195 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,533
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
8 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK M 976
Cadastral map
Area
175 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (8.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

3,606x

Viewed

18x

Saved

21-10-2025

On Funda

Neighborhood

Breedeweg

Groesbeek
Residents
2,060
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 3,856

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.