Bezembinder 506562 JP GroesbeekGroesbeek Centrum-Zuid

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hulsbeek” vindt u deze keurige tussenwoning met een zonnige tuin en vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met een fonteintje. Woonkamer met bergkast, openslaande deuren naar het terras en de tuin en een open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met dakraam, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een ruim betegeld terras, kunstgras, beplante border, houten berging en een achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De, in 2007 gerealiseerde, kleinschalige woonwijk heeft een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen. De wijk ligt aan rand van buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Groesbeek en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 102 m², inhoud ca. 355 m³, perceeloppervlakte 137 m². In 2022 is de keuken geheel vernieuwd en is onder andere voorzien van een Quooker.