De Tuier 29-A6562 RA GroesbeekGroesbeek Nijerf

** Open huis op dinsdag 18 februari van 14:00 tot 17:00 uur. Kom deze dag vrijblijvend een kijkje nemen bij de woning aan De Tuier 29 a te Groesbeek. Mis deze kans niet om vrijblijvend rond te kijken en al je vragen te stellen. ** In de kindvriendelijke woonwijk “Drulse Beek” vindt u deze moderne twee-onder-één kap woning met aangebouwde kantoor-/werkruimte en tuin. De in 2014 gebouwde, woning is in jaren 30-stijl gebouwd met een knipoog naar het heden welke zich met name kenmerkt door donkere stenen, gebakken dakpannen, overstekende dakgoten en subtiele details. Indeling Begane grond: Zij entree met een ruime hal, garderobe, een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Royale open keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met een grote erker aan de straatzijde. Aangebouwde kantoor-/werkruimte met een hoge geluidsdichtheid en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam. Moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, dit waren voorheen drie slaapkamers. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale verdieping met een gevelraam, grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de zolder, witgoedaansluiting en een bergkast met cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Buiten: Beplante voortuin. Achtertuin gelegen op het noordwesten is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is verder voorzien van een gazon, twee bestrate terrassen, beplante borders en een houten berging. Omgeving: De nieuwe wijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen en aan de rand van het buitengebied met landerijen. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 153 m², inhoud ca. 520 m³, perceeloppervlakte 216 m². De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A!