Generaal Gavinstraat 4206562 MS GroesbeekGroesbeek Nijerf

In een populaire en kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging, gelegen op een perceel van 133 m². Indeling: Begane grond Entree met hal, garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en een grote raampartij met deur naar het terras en de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met een U-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer van het zonne-energiesysteem. Deze volwaardige verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of logeerkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig omsloten door schuttingen en muren en biedt daardoor veel privacy. De zonnige tuin beschikt over een ruim bestraat terras, een beplante border, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Omgeving De, in 1989 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Inhoud ca. 330 m³, woonoppervlakte ca. 96 m², externe bergruimte ca. 6 m². Woning is voorzien van 10 zonnepanelen.