Heidebloemstraat 276561 WP GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

Stap in de wereld van uitzonderlijk wonen in deze twee- onder één kapwoning aan de Heidebloemstraat 27 in Groesbeek! Met speciale kenmerken als een royale leefruimte, een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, op loopafstand van scholen en nabij het bos, is dit een kans die niet gemist mag worden. Dit huis biedt niet alleen een unieke locatie maar ook luxe faciliteiten zoals een sauna in de badkamer, twee ruime bijgebouwen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk van Groesbeek. De woning is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen, en op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, goed aangeschreven scholen en bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Dit prachtige huis, gebouwd in 1960, heeft een woonoppervlakte van 129m2 (inclusief souterrain) met een perceelgrootte van 344m2. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV ketel en een elektrische boiler, beide in eigendom. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer en een aparte keuken en aansluitend een bijkeuken. De keuken is ruim en licht en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en en een voormalige badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer heb je een prachtig uitzicht met veel privacy. Bergzolder Boven de eerste verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Ideaal voor de nodige opslag. Daarnaast zijn hier een aantal technische installaties aanwezig. Souterrain Van het souterrain is een luxe multifunctionele ruimte gemaakt. Deels in gebruik als inloopkast en deels als badkamer en wellness ruimte. Een luxe vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een sauna zijn aanwezig. Buitenruimte De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe tuin, gelegen op het zuiden. Hier is ondermeer een terras, border en een tuinkas aanwezig. Daarnaast zijn er twee ruime, multifunctionele bijgebouwen aanwezig. Momenteel zijn ze met elkaar verbonden en is er één grote ruimte ontstaan. Één van de twee bijgebouwen heeft een garagedeur die helemaal open kan. Onder de (bij)keuken is nog een multifunctionele ruimte aanwezig, nu in gebruik als opslagruimte maar andere invullingen zijn denkbaar. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein tenminste twee auto's kwijt. Kenmerken: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlak ca. 129 m² (inclusief souterrain); - Inhoud ca. 477 m³; - Energielabel D (voor isolerende maatregelen). Bijzonderheden: - 2 ruime multifunctionele bijgebouwen; - Tuinkas; - Ruime tuin aan de voor- en achterzijde; - Luxe badkamer met een sauna; - Veel privacy. Dit huis biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een rustige en gewilde buurt met een geweldige leefomgeving, ruime kamers en faciliteiten voor comfortabel wonen. Aarzel niet en pak deze kans! Neem contact op met ons om een bezichtiging te plannen.