Herwendaalsehoek 76562 ZN GroesbeekGroesbeek De Drul-West

In de prettige en rustige woonwijk “Herwendaal”, op een steenworp afstand van de prachtige bossen, vindt u deze vrijstaande woning, gelegen op een hoek van twee straten. De woning staat op een perceel van 545 m² en beschikt over een oprit, garage met berging en een ruime, zonnige tuin. Indeling Begane grond: Zij entree/voordeur, hal met trapopgang, toiletruimte, garderobe en een provisiekelder. De woonkamer heeft zicht op de zij- en hoofdstraat en heeft een raampartij met een deur naar het terras en de tuin. De gesloten keuken heeft een rechte keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een ruime, aangebouwde bijkeuken met zij-ingang/achterdeur. Eerste verdieping: Overloop. Ruime badkamer met een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Vier slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met een wastafel en een slaapkamer met een doorloop naar de volgende slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met cv-installatie en dakraam bereikbaar. Tuin en garage: De op het zuiden gelegen ruime tuin heeft een betegeld terras, groot gazon omringd door beplante borders, betegelde oprit en een ruime vrijstaande stenen garage met berging. Omgeving: De, in 1969 gebouwde, woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. Het centrum van Groesbeek biedt diverse centrale voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop- en fietsafstand en golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De snelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 108 m², inhoud ca. 430 m³, perceeloppervlakte 545 m².