Kloosterstraat 586562 AZ GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Op royaal kavel nabij het centrum van Groesbeek gelegen VRIJSTAANDE WONING, VRIJSTAANDE GARAGE met zolder en royale zonnige tuin gelegen op het zuiden. Indeling hal/entree, toilet, L-vorm eet-/woonkamer met plavuizenvloer, airco-unit en toegang naar terras en tuin middels openslaande deuren (1999), halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop, vier slaapkamers (ouderslaapkamer met balkon en airco-unit), nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Overige verdiepingen Onderverdieping: provisieruimte en verwarmde hobbykelder. Balkon Balkon te bereiken via slaapkamer Tuin Royale tuin, vrijstaande garage met ruime bergzolder (kapconstructie geplaatst in 1978), parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur- en grotendeels glasisolatie, houten kozijnen met enkele-/dubbele en HR++ beglazing, zolderverdiepingsvloer is geïsoleerd. Nefit Ecomline cv-ketel, bouwjaar 2006. Het dakbeschot van de woning bestaat uit eterniet beplating. Definitief energielabel C is geldig tot 26-08-2035. De woning is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Universiteit liggen op circa 15 autominuten evenals autosnelwegen A73 en A77.