Market Garden 196562 HD GroesbeekBreedeweg

Modern wonen met comfort en natuur om de hoek – Market Garden 19 in Groesbeek In een jonge, groene woonwijk van Groesbeek staat deze moderne tussenwoning uit 2007. Met vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is dit een ideale starters- en/of gezinswoning. Hier woon je rustig en omgeven door natuur, terwijl Nijmegen altijd dichtbij is. Groesbeek: groen, heuvelachtig en dichtbij de stad Groesbeek ligt in het prachtige Rijk van Nijmegen, bekend om zijn glooiende landschap en uitgestrekte bossen. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur kan letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op nog geen tien kilometer afstand, bereikbaar met de auto of de directe busverbinding richting het centrum in ca. 15–20 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, waardoor je hier echt profiteert van het beste van twee werelden. Kenmerken: + Woonoppervlak: ca. 111 m²; + Perceeloppervlak: 137 m²; + Bouwjaar: 2007 + Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; + Energielabel: A (geldig t/m 12-02-2029); + Aanvaarding: in overleg. Begane grond - Wonen met licht en comfort De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte. De keuken aan de voorzijde (2021) is strak en modern ingericht en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, combimagnetron, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (2024). De woonkamer is licht en sfeervol, met ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek. De vloer is eigentijds afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten: de achtertuin met terras en overkapping is de perfecte plek om te ontspannen. Eerste verdieping - Slapen in rust, fris starten in de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en rolluiken, de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen met screens. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Extra ruimte op zolder De tweede verdieping verrast met een vierde slaap- of werkkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je bovendien de cv-ketel (Remeha, 2022), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten - Tuin met berging en achterom De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gras en een overkapping. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Pluspunten op een rij: + Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen; + Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; + Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021, cv-ketel uit 2022 en vaatwasser uit 2024; + Openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping, berging en achterom; + Extra slaap-/werk-/hobbykamer op zolder; + Professioneel schilderwerk uitgevoerd zowel binnen als buiten in 2021; + Rustige ligging in een jonge woonwijk, omringd door natuur en met Nijmegen dichtbij; Of je nu starter bent, een gezin vormt of gewoon graag dichtbij de natuur woont: Market Garden 19 biedt een moderne, comfortabele woonplek met de stad binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.