Reestraat 226562 LK GroesbeekDe Horst

Aan een doorgaande weg, in het landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning met een ruime oprit, carport, aangebouwde serre en royale tuin op een perceel van 630 m². Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en een garderobe. Slaap-/werkkamer. Woonkamer met toegang naar de ruime provisiekelder en openslaande deuren naar de serre. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Portaal met toiletruimte en een fonteintje, deur naar de bijkeuken en een deur naar het terras en de tuin. Bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluiting. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De royale aangebouwde serre heeft glazen schuifwanden waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee inbouwkasten. Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een kleine dakkapel en één slaapkamer met een luik naar de bergzolder. Tweede verdieping: Via een luik te bereiken bergzolder. Buiten: Beplante voortuin. Royale bestraatte oprit en carport naast de woning. De op het noordoosten gelegen achtertuin heeft tuinschermen en een groenblijvende haag en een prachtig landelijk uitzicht aan het einde van de tuin. De royale tuin heeft een achterom en een groot betegeld terras. Een niveau lager in de tuin is er een bestraat terras, gazon en twee houten tuinhuisjes. In deze ruime tuin is er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. Omgeving: De, in 1952 gebouwde, woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte ca 95 m², inhoud ca. 370 m³, perceeloppervlakte ca. 630 m². De woning is voorzien van een airco in de woonkamer en 14 zonnepanelen. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)