Vogelkersstraat 106562 GZ GroesbeekBreedeweg

In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een verkeersluw hofje, vindt u deze keurige tussenwoning met een zonnige tuin met een vrijstaande berging, op een perceel van 159 m2. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte en trapopgang. Gesloten keuken met bergkast, witgoedaansluiting, rechte keukeninrichting en een deur naar het terras en de tuin. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met wastafelmeubel en douchegelegenheid. Vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop te bereiken, een royale bergzolder met twee dakramen, cv-installatie en een omvormer van het zonne-energie systeem. Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin is bijna geheel betegeld en heeft een beplante border en een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom. Omgeving: De, in 1971 gebouwde, woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², externe bergruimte ca. 10 m², inhoud ca. 355 m³ en perceeloppervlakte 159 m². Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)