Ganzenpad 41873 JP GroetGroet met Hargen

ECHT genieten van rust, natuur en het buitenleven! In het gezellige en rustige Groet staat deze sfeervolle tussenwoning op een prachtige locatie, midden in een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier woon je op steenworp afstand van de Schoorlse Duinen, het strand en de uitgestrekte bossen. Of je nu graag wandelt, fietst, hardloopt of een dag aan zee doorbrengt; hier begint het buitenleven letterlijk zodra je de voordeur uitstapt. Tegelijkertijd liggen Schoorl, Bergen en Alkmaar binnen handbereik, waardoor je profiteert van rust én alle dagelijkse voorzieningen. Binnen word je direct verrast door de warme en gezellige sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne plek om samen te komen of juist in alle rust te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken, die modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. Dankzij de openslaande deuren en het grote daklicht loopt de leefruimte naadloos over in de tuin en geniet je hier van een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij geschikt voor verschillende woonwensen. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de verzorgde aanleg, de praktische berging en de achterom is dit een fijne en complete buitenruimte. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats direct achter de woning, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. De combinatie van een instapklare woning, een vernieuwde keuken, verrassend veel ruimte en een unieke ligging nabij strand, duinen en bossen maakt dit een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Kortom; een sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning op een fantastische locatie, waar rust, natuur en wooncomfort perfect samenkomen. Een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten leeft, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk licht en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het grote daklicht geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De praktische berging en de achterom maken het geheel compleet. Via de hal naast de keuken bereik je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Zolder De ruime zolderverdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de verzorgde aanleg en de ligging op het noordoosten vind je hier altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. Begin de dag met een kop koffie op het terras of geniet op warme zomerdagen van de verkoeling die de tuin biedt. De praktische berging en achterom zorgen voor extra gemak en via de achtergelegen parkeerplaats heb je altijd je auto dichtbij. Hier ervaar je iedere dag de rust en het groene karakter waar Groet zo geliefd om is. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Voorzien van 3 slaapkamers - Midden in natuur met strand en stad nabij - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Nieuwe keuken en groepenkast uit 2025 - Mechanische ventilatie en CV ketel hebben een huurovereenkomst met mogelijkheid tot afkoop - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.