Reigerweg 281873 HR GroetGroet met Hargen

Met de Schoorlse duinen, het strand en een prachtig polderlandschap op loopafstand woon je hier, in Groet, op een fantastische plek. In een rustige straat staat deze speels ingedeelde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen of kan de ruimte worden benut voor een kantoor/praktijk aan huis. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de zeer royale tuin aan drie zijden is een oase van groen, met meerdere plekken om in de zon te zitten. Over de ligging en de buurt: Als je vanuit Schoorl richting Camperduin rijdt, dan passer je het mooie Groet. Langs de doorgaande weg vind je meerdere restaurants, een ijssalon en een buurtsuper. Net voor Lekker Puh rij je rechtsaf de Meeuwenlaan in, en vervolgens linksaf naar de rustige Reigerweg waar deze woning staat. Voor wandelaars, fietsers en strandliefhebbers is dit een droomplek om te wonen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Bergen en Alkmaar Station. Groet heeft een eigen basisschool en de afstand tot de N9, richting Den Helder en Alkmaar, is circa 2,5 kilometer. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Het trappenhuis met hardhouten treden verbindt de begane grond met de toiletruimte, de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte onder het maaiveld. Nu is hier een zitje gecreëerd, maar een invulling als wijnkelder of werkplek is ook mogelijk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre, waardoor er een leefruimte van circa 45 m² is ontstaan. In de woonkamer, ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, is de open haard behouden en grote ramen in de serre zorgen voor veel lichtinval. Twee schuifdeuren verbinden de serre met de achtertuin en er ligt, net als in de woonkamer, een parketvloer. In de keuken, met een mooi doorkijkje naar de serre, is de ruimte optimaal ingedeeld. De hoekopstelling met dubbele spoelbak en het aparte kookgedeelte bieden veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron zijn ingebouwd. Wat oorspronkelijk is gebouwd als garage, is verbouwd tot een ruime slaapkamer met badkamer en een berging/wasruimte. De slaapkamer met speels, schuin dak heeft drie grote ramen aan de zuidkant en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de berging hangt de HR-ketel en is onder andere plek om de wasapparatuur neer te zetten. Links van de slaapkamer en badkamer zijn een carport en een tuinberging gebouwd. Zo is er genoeg plek voor de auto, (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook aan bergruimte is gedacht, want er zijn meerdere inbouwkasten op deze verdieping. Bij het bordes van de trap naar de begane grond is de royale toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde zijn twee leuke slaapkamers, die ook als kleedruimte of werk-/studeerkamer gebruikt kunnen worden. De master bedroom is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat en het vele groen. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Boven de wastafel hangt een spiegel en de rekken bieden, net als het glazen plateau, ruimte aan handdoeken en verzorgingsartikelen. Berging: Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot een berging, die een maximale hoogte van circa 1.90 meter heeft. Er is ruimte voor de koffers, tassen en andere spullen. Tuin: Deze speels ingedeelde woning staat op een perceel van maar liefst 463 m², met de diepe voortuin op het zuiden en de achtertuin op het noorden. Er is niet alleen ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook een eigen achterom. In de achtertuin zie je meerdere terrassen en volop groen, waardoor er veel privacy is. En hou je van de zon? In deze tuin vind je al snel een warm plekje! Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 137 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Grote serre aan de achterzijde • Energielabel C