Abeelstraat 999741 EE GroningenSelwerd

APPARTEMENT MET POTENTIE OP MOOIE LOCATIE | ACTIEVE VVE | KUNSTSTOFKOZIJNEN | BINNENKORT VERDUURZAMING DOOR DE VVE | VOORBEREIDING VOOR EIGEN ZONNEPANELEN EN STADSWARMTE | 2 SLAAPKAMERS Op een ideale locatie, dicht bij het centrum, bevindt zich dit 3-kamer appartement met volop potentie op de eerste woonlaag. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De woning heeft op dit moment nog een vergunning voor vier studentenkamers. De ligging van dit appartement is top! Het treinstation is vlakbij, net zoals de supermarkt en winkels. De Grote Markt en het Zernike terrein zijn beide op minder dan 10 minuten fietsen verwijderd! INDELING Begane grond: Entree in centrale hal met intercom en toegang tot de bergingen Eerste verdieping: Entree, hal en een toilet. De woonkamer van 31 m² geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Voorheen werd deze kamer gesplitst in nog een slaapkamer, deze wand is voor de verkoop verwijderd. Twee slaapkamers van 10 en 11 m² de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon uitkijkend over het plein. De eenvoudige keuken is voorzien van een inductiekookplaat en koelkast. In de keuken is ook de toegang tot de douche met inloopdouche. In de keuken zit ook een kastruimte met CV-ketel en wasmachineaansluiting BIJZONDERHEDEN WONING: - 71 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - Vergunning voor kamerbewijze bewoning voor 4 studenten; - 2 balkons met liggen op oost en west; - VvE bijdrage € 200 per maand; - Voorbereiding voor (individuele) zonnepanelen aanwezig; - Wordt binnenkort verduurzaamd vanuit de VvE; - Stadswarmte is tot aan de meterkast aangelegd; - Glasvezel aansluiting. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen in het zuiden van de wijk Selwerd; - Goede ligging ten opzichte van Zernike en het centrum (beide minder dan 10 minuten fietsen); - Goede ontsluiting op de westelijke ringweg; - Nabij Noorderstation en bushaltes; - Winkels op loopafstand. Vraagprijs € 235.000,- Aanvaarding kan snel!