Sold

Abel Tasmanplein 17-A9726 EL GroningenZeeheldenbuurt

€ 300,000 k.k.
Map
  • 81 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
May 26, 2025
Date of sale
June 23, 2025
Term
4 weeks

Description

Een karaktervol huis met mogelijkheden Een huis met mogelijkheden, dat is wat deze charmante bovenwoning aan het geliefde Abel Tasmanplein in Groningen je te bieden heeft. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning, met 2 slaapkamers en een 3de kamer op zolder, op een centrale woonlocatie bij de stad. Verspreid over maar liefst drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. In de woonkamer ademt het nog zichtbaar de sfeer van een jaren '30 woning, dankzij de fraaie erker, en-suite deuren en in zowel de voor- als achterkamer de fraaie schouw. Hier geniet je van een warme, huiselijke ambiance, versterkt door het prettige lichtinval en het balkon op het zuidwesten – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruim opgezette badkamer, daarnaast is er nog zolderverdieping met dakterras van circa 14 m². De zolder is multifunctioneel en naar eigen wens in te richten als werkplek, slaap-/ logeerkamer of hobbyruimte. Het dakterras biedt een heerlijke plek om buiten te genieten op de mooie dagen, in alle rust en met uitzicht over de wijk. Onderhoud – afgelopen jaren is met name buitenom het huis alles vernieuwd. In 2019 is het kozijn inclusief de ramen van de zolderkamer volledig vervangen en is door een schildersbedrijf het pand geschilderd. In 2020 en 2024 zijn de balkons vernieuwd en voorzien van een hardhouten bovenlaag. De cv is vernieuwd in 2023 en in 2024/2025 is de woning volledig gevoegd en geïmpregneerd, daarbij is tevens de schoorsteen opnieuw opgebouwd. De ligging is ideaal: op korte afstand van het levendige stadscentrum, maar toch in een rustige buurt met een eigen karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met potentie, dichtbij het stadcentrum. Dan is dit jouw woning. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren ’30 stijl met woonkamer en-suite; - Verhuur vergunning aanwezig voor 3 bewoners; - 2 slaapkamers en een 3de kamer op zolder - Dakterras (14 m²); - Vrijstaande stenen (fietsen)berging; - Centraal gelegen nabij het stadcentrum; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 81 m2; - Gezonde VVE, bijdrage € 50,- per maand; - Gezien het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en transportakte opmaken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,704
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Extreme 30 CW4 (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN R 1997
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

4,051x

Viewed

87x

Saved

26-5-2025

On Funda

Neighborhood

Zeeheldenbuurt

Groningen
Residents
3,570
Family with children
4%
Avg. asking price / m²
€ 3,746

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.