Abel Tasmanplein 219726 EL GroningenZeeheldenbuurt

Charmante jaren ’30 woning van 76m2 in de geliefde Zeeheldenbuurt, met een klassieke, lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Gelegen aan een rustige straat met de privacy van twee diepe voortuintjes en uitzicht op het groene Abel Tasmanplein. De authentieke elementen van deze fijne benedenwoning, zoals een glas-in -lood deur, paneeldeuren, een marmeren schouw en openslaande tuindeuren geven het huis een sfeervol karakter. De verrassend grote achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er in de zomer tot in de avond nog lang zon is en je kunt genieten van de bloeiende tuin met uitzicht op de groene oase Kindervreugd. Indeling Via de entree met glas-in-lood deur kom je in de ruime hal, die toegang geeft naar alle vertrekken. De woonkamer is 30 m2 groot en heeft door aanwezigheid van een erker, houten vloer en marmeren schouw een tijdloze en warme uitstraling. Er zijn meerdere ruimtebesparende inbouwkasten aanwezig. Via de openslaande tuindeuren kom je in de riante maar intiem ingerichte tuin van maar liefst ruim 80m2. De tuin is ook via de achteringang te bereiken en er is een stenen berging met elektrische aansluiting aanwezig. De keuken is netjes en strak en van alle gemakken voorzien. Ook hier is toegang naar de tuin. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een ‘hoteluitstraling’. Het toilet is gescheiden van de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Verwarmd via CV-ketel 2018 (eigendom) - Er is een kelder van 3m2 waar zich ook de aansluitingen voor gas en elektriciteit van de twee bovenwoningen bevinden - Ruimtebesparende inbouwkasten in de woonkamer en keuken - Goed onderhouden door de vve - Recent stucwerk uit 2020 - Isolatie: HR++ glas - Energielabel C - Actieve buurtvereniging - Speeltuin Kindervreugd en de Van Brakelvijver, twee mooie groene oases in het hart van de wijk Ligging Het appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum en de Westerhaven, maar ook het Stadspark, Centraal Station en de A7 zijn dichtbij. Uitnodiging Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met een fantastische tuin op het zuidwesten en ruim uitzicht? Waar je ondanks de anonimiteit van een stad toch heel gemoedelijk andere buurtbewoners leert kennen? Waar allerlei voorzieningen dichtbij zijn? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!