Abel Tasmanstraat 99726 EE GroningenZeeheldenbuurt

Map
  • 63 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherKaraktervolle benedenwoning met zonrijke achtertuin | 2 slaapkamers

Description

Een karaktervolle benedenwoning met zonrijke achtertuin Deze charmante benedenwoning in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt de ideale plek voor wie opzoek is naar een karaktervolle woning met 2 slaapkamers en tuin, op een centrale woonlocatie nabij de stad. In de woonkamer ademt het nog zichtbaar de sfeer van een jaren '30 woning, dankzij de erker, en-suite deuren en in zowel de voor- als achterkamer de fraaie schouw. Hier geniet je van een warme huiselijke sfeer met ruimte voor een riante zit- en eethoek en praktisch zijn de inbouwkasten voor extra bergruimte. Ervaar daarnaast al vroeg in het voorjaar extra leefruimte dankzij de zonrijke achtertuin gelegen op het zuidwesten, hierdoor ontstaat als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. Een heerlijke plek voor lange avonden of een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, kelderkast waar ruimte is voor de wasmachine en een buitenberging ca. 7 m². De woning is met zorg onderhouden en verduurzaamd, met in 2022 grotendeels vernieuwde ramen voorzien van HR++ beglazing en een energielabel B als resultaat. Dat betekent niet alleen sfeer, maar ook prettig en energiezuinig wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. In de karaktervolle Zeeheldenbuurt woon je rustig, maar toch op korte afstand van het levendige stadscentrum. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl je ook zo het groen op kunt zoeken van het Stadspark en Noorderplantsoen. Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning dichtbij het stadcentrum? Dan is dit mogelijk jouw woning. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidwesten; - Centrale woonlocatie nabij het stadscentrum en station; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 63 m2; - VVE is niet actief, wel ingeschreven bij KvK; - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,159
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
158 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra M 28C (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN R 2155
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (7.22 metre deep and 8.85 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

2,583x

Viewed

67x

Saved

21-4-2026

On Funda

Neighborhood

Zeeheldenbuurt

Groningen
Residents
3,570
Family with children
4%
Avg. asking price / m²
€ 3,849

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.