Admiraal de Ruyterlaan 26-C9726 GT GroningenZeeheldenbuurt

Op een mooie locatie in de gewilde Zeeheldenbuurt gelegen gemoderniseerd 4-kamer appartement met zowel op het oosten als op het westen een fijn balkon en een fraai vrij uitzicht over een groenstrook. Het sanitair, de badkamer, de keuken en de CV installatie zijn in de afgelopen periode vernieuwd. DE OMGEVING Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, bevindt dit appartement zich op slechts vijf minuten van de bruisende binnenstad van Groningen. Het centraal station en het Stadspark zijn ook in de nabijheid, waardoor je geniet van zowel de stedelijke voorzieningen als groene recreatiemogelijkheden Kortom, fijn en rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door dit leuke appartement met maar liefst 3 slaapkamers. INDELING Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, inpandige zeer ruime fietsenberging welke tevens als hobbyruimte kan dienen. Woonverdieping: hal, meterkast, lichte woonkamer met deur naar het balkon op het westen, keuken voorzien van een grote inloopkast en diverse apparatuur zoals: een oven, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast, CV installatie (Remeha Avanta, 2021), 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kasten, badkamer met wastafel met verlicht badmeubel, een kastspiegel en regendouche, separaat toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van energielabel B - Verkoper heeft nog geen mijnbouwschade geclaimd - Woonkamerraam voorzien van een kunststof kozijn - Aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zonnescherm - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 187,40 - Zeer ruime fietsenberging - Woonkamer voorzien van laminaatvloer in visgraatpatroon - Snelle aanvaarding mogelijk Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.