Amalia van Solmsstraat 449717 AP GroningenOranjebuurt

Map
  • 63 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment

Description

Een fijne benedenwoning met tuin op het zuidwesten, twee compacte slaapkamers en een ideale locatie! De woning beschikt over een lichte woonkamer met praktische indeling naar de slaapkamers en keuken. De afwerking is eenvoudig, maar dat biedt juist ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten: een fijne plek voor de middag- en avondzon. De twee slaapkamers zijn compact van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met tuin. De Amalia van Solmsstraat is rustig gelegen, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het centrum van Groningen is eveneens binnen een paar minuten per fiets te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/ hal (ca. 5 m²) met toegang tot de kelder, toilet (ca. 1 m²) en lichte woonkamer (ca. 26m²). De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de tussenhal (ca. 2 m²) welke in verbinding staat met twee slaapkamers. Respectievelijk te weten circa 6 m² en 6 m² groot. De dichte keuken (ca. 8 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de tuin op het zuidwesten. Informatie: - Bouwjaar 1922; - Energielabel B; - (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage €86,05; - Verwarming d.m.v. C.V.-ketel (Intergas), bouwjaar 2025. Verkoopvoorwaarden, onder andere: - Niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris van toepassing; - Dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vier jaren na de overdracht.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,365
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 86.05 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
201 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN D 6179
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
22 m² (6.54 metre deep and 3.38 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 86.05 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,058x

Viewed

26x

Saved

3-3-2026

On Funda

Neighborhood

Oranjebuurt

Groningen
Residents
2,605
Family with children
14%
Avg. asking price / m²
€ 4,055

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.