Ambonstraat 21-B9715 HB GroningenIndische buurt

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met maar liefst twee heerlijke buiten plekken: een balkon én dakterras! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een heerlijke plek buiten? Dan is Ambonstraat 21B zo'n woning die je zeker gezien wilt hebben. Originele ensuite deuren, een gezellige erker en een verrassende zolderverdieping met dakterras maken dit een plek waar je je al snel thuis voelt. Met maar liefst 92 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ideale woning voor starters of stellen die nét wat meer ruimte zoeken. En misschien wel het grootste pluspunt: het dakterras. Hier geniet je van de zon, een goed boek of een borrel met vrienden, terwijl je uitkijkt over de karakteristieke daken van de Korrewegwijk. De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier gewoond! Vooral de zolderverdieping met het dakterras bleek uiteindelijk haar favoriete plek in huis. Om de hoek vind je het populaire koffietentje Moi, waar buurtbewoners graag neerstrijken voor een cappuccino en zelfgemaakte taart. Speciaal voor kijkers van deze woning hebben we een leuke deal, zodat je na de bezichtiging onder het genot van koffie en iets lekkers de woning nog even kunt laten bezinken. Pluspunten + Karakteristieke jaren '30 bovenwoning + Maar liefst 92 m² woonoppervlak + Twee woonlagen + Behoud van originele details, waaronder ensuite deuren + Balkon én een heerlijk recent vernieuwd dakterras + Schuifpui naar het balkon + Twee slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid voor een derde + Nette keuken en moderne badkamer + Houten fietsenberging, bereikbaar via de brandgang + Op steenworp afstand van AH en Floreshuis aan het Floresplein + In 5 min. fietsen ben je in de binnenstad + Ook het UMCG ligt op 5 min. fietsen + HRe ketel uit 2024 Indeling Via de open portiek bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer en de trap naar de bovenste verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Ambonstraat. Dankzij de vele kastruimte is dit een fijne keuken voor wie graag kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prachtige leefruimte. De originele ensuite deuren geven je de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten, terwijl de erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een gezellige sfeer. Vanuit de eetkamer opent de schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon met nieuw kunstgras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime bergkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de mooie ruime zolderverdieping. Een sfeervolle ruimte waar de originele houten dakconstructie nog zichtbaar is en direct in het oog springt. De op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting biedt veel opbergruimte. De verdieping is momenteel ingericht als royale slaapkamer, maar kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de deur stap je zo het dakterras op. Deze is recent vernieuwd met aan hardhouten vlonder. Een heerlijke plek waar je volop van de zon geniet en uitkijkt over de karakteristieke daken van de buurt. Korrewegwijk De Ambonstraat ligt in de geliefde Korrewegwijk, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren '30 bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. De wijk trekt veel starters en jonge stellen die graag dichtbij de binnenstad wonen. Ook de ligging is ideaal. Het UMCG ligt op enkele minuten fietsen, net als de Grote Markt en het stadscentrum. Supermarkten sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen ben je bovendien zo in het Noorderplantsoen. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, veel ruimte én een dakterras? Dan laten we Ambonstraat 21B graag aan je zien tijdens een bezichtiging.