Anna Paulownastraat 669725 JV GroningenHerewegbuurt

LEUKE BENEDENWONING – RUIME TUIN - ENERGIELABEL B – RUSTIG GELEGEN MAAR TOCH BIJ HET CENTRUM – NABIJ HET NIEUWE ZUIDERPLANTSOEN EN ONTSLUITING RICHTING UITVALSWEGEN Karaktervol wonen met een frisse stadsdynamiek! Stel je voor: op een lome zomerochtend drink je koffie in je voortuin. Of je leest een boek op een loungebank in je zonnige achtertuin, terwijl een zachte bries de rust van het gloednieuwe Zuiderplantsoen jouw kant op draagt. Aan de Anna Paulownastraat 66 in Groningen woon je precies goed: comfortabel, charmant en net buiten de drukte, maar midden in het leven. Indeling: Zonnig voortuintje, toegang, entree. Ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (in totaal ca. 25m2 groot) voorzien van moderne inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 17m2), met een aparte kamer (ca. 6m2) die zich perfect leent als werkplek, inloopkast of babykamer. De badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom, het aparte toilet met fonteintje bevindt zich op de hal. De ware kroon op deze gave benedenwoning betreft de fantastische achtertuin, met volop ruimte voor een feestje, barbecue en borrel. Met lekker weer is je huis zo ca. 38m2 groter! Check de bijgevoegde plattegrond voor de indeling van het huis. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd, energielabel B. - VvE wordt ingeschreven in de KvK, tezamen met huisnummers 66A en 66B. - Dak van het hoofdgebouw is ook gerenoveerd in 2023. - Let op: onder voorbehoud van definitieve kadastrale splitsing en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Heb je interesse in een fraaie benedenwoning met karakter én comfort op een toplocatie in Groningen? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan de Anna Paulownastraat 66. Alle aanvragen kunnen via Funda worden gedaan, waarnaar onze makelaar contact met je opneemt voor het inplannen van een afspraak.