Sold under reservation

Berkelstraat 129725 GX GroningenRivierenbuurt

Map
  • 70 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime jaren ’30 benedenwoning met licht, karakter en grote stadstuin!

Description

“Het accent voor Berkelstraat 12 ligt op de charmante uitstraling, de drie slaapkamers en de grote achtertuin”, aldus Sam Farès Makelaars. Sfeervol wonen in de Rivierenbuurt! Deze leuke jaren dertig benedenwoning ligt in de rustige Berkelstraat, op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Het heeft een grote tuin, die zowel praktisch als weelderig is dankzij bloeiende borders, klimplanten en heesters. Met drie slaapkamers is de woning geschikt voor een gezin én hij is levensloopbestendig aangezien alle vertrekken zich op de begane grond bevinden. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een charmante uitstraling en is ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken met inbouwapparatuur die hier geplaatst is, is lekker licht door een dakraam boven het werkblad. De gerenoveerde badkamer en het gescheiden toilet zijn in dezelfde stijl uitgevoerd, passend bij het karakter van de woning. Van de drie slaapkamers heeft de masterbedroom openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een stenen berging en een handige overkapping voor fietsen. Daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor een groot terras en speelruimte voor kinderen. De ligging op het zuidoosten garandeert heerlijk zonnige uurtjes in deze fijne tuin waar mensen met groene vingers blij van worden. Daarnaast is er aan de straatzijde nog een grote geveltuin. De Rivierenbuurt is een rustige woonwijk met veel karakteristieke panden. Het is prettig wonen dankzij de gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, Stadspark, het Hoendiep, Suikerterrein en natuurlijk uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je een supermarkt om de hoek. Kortom, een fijne plek waar je nog heel lang wilt blijven wonen!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,643
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 73.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 10726
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 73.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

3,733x

Viewed

75x

Saved

4-12-2025

On Funda

Neighborhood

Rivierenbuurt

Groningen
Residents
4,615
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 3,927

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.