Boterdiep 409712 LP GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Map
  • 80 m²
  • 3
  • F
Calculate monthly payment

Description

Stadse levendigheid en rustig wonen combineren? Dat kan hier, aan de rand van het centrum van Groningen! Op een toplocatie, op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het Noorderplantsoen, ligt deze bovenwoning met dakterras, twee slaapkamers én een extra kamer op de begane grond. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie gewoon graag midden in de stad woont. Omgeving De ligging is werkelijk fantastisch. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt of geniet je van het groen en de rust van het Noorderplantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van de supermarkt en biologische slager om de hoek, tot gezellige cafés en restaurants aan het water. Deze buurt ademt sfeer, levendigheid en gemak — precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no time de stad uit richting andere plaatsen. Ook parkeren in de omgeving is goed mogelijk met vergunning. Indeling Entree met hal en toegang tot een (slaap)kamer van ca. 6 m² - perfect te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken (totaal ca. 28 m²). De woonkamer is licht en uitnodigend, en via openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op — een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Tweede verdieping Overloop met praktische berging/washok; twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 9 m²); badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Aantrekkelijke ligging aan de rand van de binnenstad; Kamer op begane grond perfect voor kantoor of praktijk aan huis; Centrumbestemming met mogelijkheden voor o.a. detailhandel en dienstverlening; Ruim dakterras met veel privacy; Twee volwaardige slaapkamers; (Openbare) laadpaal voor elektrische auto voor de deur; Enige modernisatie gewenst - het biedt ruimte om er echt je eigen plek van te maken. Kortom, wonen én werken op één van de mooiste plekken van Groningen in deze bovenwoning met dakterras aan de rand van het stadscentrum!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,612
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Volume in cubic meters
263 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN F 3232
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in centre
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

10,437x

Viewed

107x

Saved

27-10-2025

On Funda

Neighborhood

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Groningen
Residents
6,515
Family with children
5%
Avg. asking price / m²
€ 4,366

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.