Celebesstraat 109715 JE GroningenIndische buurt

Goed onderhouden beleggings/kamerverhuurobject met vergunning! Deze benedenwoning heeft een vergunning voor verhuur van 4 kamers. Het betreft een nette woning met mooie kamers en een gezamenlijke tuin met fietsenberging. Keuken en sanitair zijn eenvoudig en functioneel, passend bij de doelgroep. De woning is goed onderhouden. Verwarming en warm water komen via een eigen CV ketel. Indeling: entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 2 kamers van ca. 13 en 20m2 Aan de achterzijde liggen eveneens 2 kamers, deze zijn ca. 13 en 15 m2 groot. Tevens aan de achterzijde de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezamenlijke tuin. In de tuin staat een stenen fietsenberging. De tuin is ok via een achterom te bereiken. De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De potentiële huuropbrengst is circa € 30.000,- op jaarbasis (exclusief eventuele servicekosten). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels eigen CV installatie - Voorzien van isolerende beglazing - Energielabel C. - Quicksan fundering aanwezig - Oplevering vrij van huur en gebruik - De VVE is ingeschreven bij de KvK en recent weer geactiveerd. Er is momenteel geen maandelijkse bijdrage verschuldigd. - Aanvaarding kan snel Vraagprijs : € 439.000,- k.k. NB: de woning wordt verkocht 'as is where is'. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: een asbest clausule, een ouderdomsclausule, een verkoper-geen-bewoner-clausule en een as is where is clausule. De genoemde metrages en huurprijzen zijn indicatief, er kan daaraan geen enkel recht worden ontleend.