Coehoornsingel 259711 BM GroningenBinnenstad-Zuid

Sfeervol wonen aan de Coehoornsingel – karakter, comfort en een toplocatie! Met eigen overdekte parkeerplaats! Deze charmante woning aan de Coehoornsingel combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een prachtige, rustige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een royale slaapkamer, ideaal als (hoofd) slaapkamer of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ruim opgezet, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zachte, neutrale tinten en de warme vloer zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. Daarnaast biedt het ruime aanrecht voldoende plek voor het bereiden van maaltijden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier een gezellige eetplek kunt creëren Tuin/Dakterras Vanuit de eerste verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van maar liefst 46 m², met uitbreiding van 45 m2. Het biedt een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van de zon, terwijl de levendigheid van de stad zich aan uw voeten afspeelt. Het dakterras is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Denk aan een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, en voldoende ruimte voor groen of een buitenkeuken. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping die zich leent voor diverse woonwensen. Berging De woning beschikt over een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van overige eigendommen. Deze berging draagt bij aan het wooncomfort en maakt de woning extra functioneel. Locatie De woning aan de Coehoornsingel ligt op een werkelijk ideale plek: aan de rand van de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig aan een groene singel, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots, sportvoorzieningen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Grote Markt Groningen De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centraal station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime en zeer nette onderhouden tuin van 90 m2. - Drie slaapkamers - Parkeerplaats aanwezig - Berging aanwezig - Loopafstand van het centrum van Groningen - Goede bereikbaarheid - Vve bijdrage woning €122,50 - Vve bijdrage berging €10,58 - Vve bijdrage parkeerplaats €30,47