Sold under reservation

Curaçaostraat 999715 SC GroningenIndische buurt

Map
  • 108 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment

Description

Ruime en energiezuinige maissonette met tuin in Groningen Aan de Curacaostraat 99 vind je deze moderne begane grond maissonette (bouwjaar 2014) met een woonoppervlak van 108 m², drie slaapkamers en een energielabel A+. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een eigen tuin. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een afgesloten binnentuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om zelf rustig te genieten van het groen. De woning ligt in de populaire Korrewegwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het Noorderplantsoen ligt op fietsafstand en biedt volop ruimte voor recreatie. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen richting de ring en A7/A28 snel bereikbaar. Goed om te weten: - zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing; - projectnotaris aangewezen door de verkoper; - woning mag het eerste jaar niet worden doorverkocht; - VvE bijdrage voor onderhoud complex en binnenterrein van ca. €112 per maand. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,028
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 112.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 13081
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
42 m² (7.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 112.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,713x

Viewed

20x

Saved

21-11-2025

On Funda

Neighborhood

Indische buurt

Groningen
Residents
8,525
Family with children
13%
Avg. asking price / m²
€ 3,852

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.