Diephuisstraat 36-B9714 GX GroningenProfessorenbuurt

Stijlvol en energiezuinig wonen in de Professorenbuurt - Diephuisstraat 36b, Groningen Aan een rustige straat in de geliefde Professorenbuurt ligt dit charmante en gemoderniseerde appartement uit 1932 met een woonoppervlakte van circa 69 m². Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een prettige manier samenkomen, met een uitstekende ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als het Noorderplantsoen. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De open woonkamer met erker vormt het hart van de woning en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Extra bijzonder zijn de twee glas-in-lood bovenramen in de erker, die het jaren ’30-karakter op fraaie wijze benadrukken. Een echte blikvanger is daarnaast de glazen afscheiding tussen de woonkamer en de hal, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een luxe uitstraling. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een prettige plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met het woongedeelte. Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is er in de lente en de zomer een prachtig uitzicht met veel groen. Het appartement beschikt over twee ruime en praktische slaapkamers, geschikt als hoofd- en tweede slaapkamer, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak- en muurisolatie, tien zonnepanelen en airconditioning. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. De Diephuisstraat ligt in de Professorenbuurt, onderdeel van de Korrewegwijk: een populaire en karaktervolle woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en ook het Noorderplantsoen, geliefd voor ontspanning, sport en recreatie, ligt om de hoek. Kortom: een instap-klaar appartement met sfeer, licht, comfort en een uitstekende ligging. Een woning die je gezien moet hebben. Benieuwd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit heerlijke appartement te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN - Gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Uitgerust met airconditioning die tevens kan verwarmen; - De VvE staat ingeschreven bij de KVK, maar is verder niet actief en zonder maandelijkse bijdrage; - De aanvaarding is in overleg.