Dierenriemstraat 1859742 AE GroningenPaddepoel-Zuid

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Ruimte, licht én groen met de stad om de hoek! Op zoek naar een appartement dat nét even anders is? Deze royale maisonnette aan de Dierenriemstraat biedt je maar liefst twee woonlagen, volop licht en een heerlijk vrij uitzicht. Tel daar de groene omgeving van het Bessemoerpark, dat letterlijk om de hoek ligt, bij op en je hebt een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt in de leuke wijk Paddepoel: rustig en groen, maar verrassend dichtbij alles wat Groningen te bieden heeft. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het vernieuwde winkelcentrum Paddepoel, terwijl je voor een wandeling, sport of een rondje hardlopen alle kanten op kunt. Het Zernikecomplex ligt op korte fietsafstand en ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. En wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Spring op de fiets en in ongeveer 10 minuten sta je midden in het centrum. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: station Groningen Noord ligt op circa 10 minuten lopen en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving. Met de auto ben je via de nabijgelegen ringweg bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen. Een fijne combinatie van ruimte, groen en stadse levendigheid precies op de plek waar je alles binnen handbereik hebt. Indeling: afgesloten portiek met toegang naar de bergingen en het trappenhuis naar de woning op de 3e verdieping. Eerste woonlaag: Ruime entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer van circa 33 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de oostzijde bevindt zich het balkon, waar je heerlijk vrij en groen wegkijkt. Een fijne plek om ’s ochtends in de zon rustig te genieten van een kop koffie. De moderne keuken is afgesloten van de woonkamer en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er opvallend veel extra bergruimte, met plaats voor een wasmachine, droger en zelfs een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het westen. Zo kun je hier later op de dag juist heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van circa 8 en 9 m². Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Een van deze kamers heeft een vaste kast Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer van maar liefst circa 23 m². Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De kamer biedt bovendien volop praktische bergruimte: er is een bergkast en achter de knieschotten is extra ruimte voor het opbergen van spullen. De badkamer van ca. 6 m² is een ware verassing. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een prettige, ruimtelijke uitstraling. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Berging & parkeren: Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een inpandige berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Parkeren kan op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. - Gemoderniseerde royale maisonnette met 2 balkons - 3 slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR en HR ++ beglazing en dakisolatie - Vernieuwde elektra - Actieve en gezonde VvE - Inpandige berging van ca. 7 m² met elektra - Parkeren op eigen, afgesloten terrein - Winkelcentrum Paddepoel, Zernike en de binnenstad dichtbij WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Dierenriemstraat 185 in Groningen.