E. Thomassen à Thuessinklaan 28-A9713 JV GroningenGorechtbuurt

Karaktervol jaren ’30-appartement met stadscomfort en authentieke charme Aan deze straat in de geliefde Gorechtbuurt bevindt zich dit sfeervolle jaren ’30-appartement waar authentieke details en comfortabel stads-wonen samenkomen. De woning combineert licht, ruimte en karakter met een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum van Groningen en het UMCG. Een ideale woning voor wie stijlvol wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Locatie De Thomassen à Thuessinklaan ligt in de karakteristieke Gorechtbuurt: een wijk die bekend staat om haar jaren ’30-architectuur, haar levendige sfeer en de centrale ligging. Deze buurt vormt een perfecte balans tussen stadsdynamiek en woonrust. Wat deze locatie bijzonder maakt: * Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen * Directe nabijheid van het Universitair Medisch Centrum Groningen * Dagelijkse voorzieningen verkrijgbaar rondom het Wielewaalplein en het centrum * Veel groen en recreatiemogelijkheden bij de Gorechtvijvers * Snelle verbinding met het geliefde Noorderplantsoen * Sport, natuur en ontspanning bij Kardinge De wijk wordt gewaardeerd om haar sociale karakter, authentieke straatbeeld en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je centraal, maar met een duidelijke buurtidentiteit. Architectuur & sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30 met hoge plafonds, suitedeuren en een karaktervolle erker. Deze elementen zorgen voor een warme en stijlvolle woonbeleving. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer. Het uitzicht over de straat versterkt het gevoel van stedelijk wonen met levendigheid en comfort. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer met authentieke suitedeuren vormt het hart van het appartement. De erker aan de voorzijde zorgt voor een lichte en elegante leefruimte, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin: een rustige plek om te genieten van een heerlijk drankje in de buitenlucht. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van: * inductiekookplaat * elektrische oven * afzuigkap * koelkast Toilet * De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset Badkamer • De badkamer is vernieuwd en voorzien van een douche en een vaste wastafel Wooncomfort Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, functionaliteit en locatie. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinvalniveau voelt de woning ruim en comfortabel aan. Perfect voor starters, young professionals of stellen die nabij het centrum willen wonen zonder in te leveren op sfeer. Bijzonderheden * Sfeervol jaren ’30-appartement * Keuken, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd in 2023 * Voor- en achtergevel geisoleerd in 2023 met pir-isolatieplaten en nieuwe voorzetwanden * Plafonds vernieuwd in 2023 * Gelegen op een centrale en geliefde locatie * Nabij centrum, UMCG en groenvoorzieningen * Woonoppervlakte 62 m² * Balkon aan de achterzijde * Energielabel is opgesteld vóór plaatsing dubbele beglazing, muurisolatie en HR-combiketel * Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing Samengevat Een karaktervolle bovenwoning op een uitstekende locatie waar stadsleven, sfeer en comfort samenkomen. Een woning die niet alleen een plek is om te wonen, maar om thuis te komen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) voor een bezichtiging om deze sfeervolle woning te beleven.