E. Thomassen à Thuessinklaan 509713 JW GroningenGorechtbuurt

Charme van vroeger, comfort van nu aan de Thomassen à Thuessinklaan! Verkopers aan het woord: Al tien jaar wonen we in dit prachtige jaren 30-huis aan de rand van de binnenstad. Alles in Groningen is op loop-/fietsafstand en dat is wat we onder andere zo fijn vinden aan dit huis. De afgelopen jaren hebben we stap voor stap (bijna) alles verbouwd en hierbij hebben we het behouden van het karakteristieke karakter in ons achterhoofd gehouden. Inmiddels is het voor ons tijd voor een volgend avontuur, maar dit karakteristieke huis mét moderne elementen heeft voor altijd een plek in ons hart! Makelaar aan het woord: In de altijd gezellige Gorechtbuurt staat deze sfeervolle beneden- en bovenwoning (torenbouw) aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 50 te koop. Met 86 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en talloze recente verbeteringen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning combineert de authentieke charme uit bouwjaar 1928 met het hoge wooncomfort van nu. Door de jaren heen is werkelijk alles aangepakt: van dak en isolatie tot vloeren, kozijnen, keuken en verduurzaming. Dankzij energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook de locatie is ideaal: in een rustige, groene en geliefde wijk, op slechts een paar minuten fietsen van het centrum en het Noorderplantsoen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een gezellig voortuintje én een fijne achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon vindt. Renovaties & updates: - 2016: dak vervangen door wit bitumen en geïsoleerd - 2018: nieuwe badkamer - 2020: 9 zonnepanelen geplaatst - 2023: nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe riolering, uitbouw van 1,20 m en nieuwe keuken (incl. Quooker) geplaatst - 2024: nieuwe kozijnen met HR++ glas - 2025: airco’s geplaatst Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal, hal met toegang tot de trapopgang, toilet en woonkamer (ca. 32 m²). Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, waarna je doorloopt naar de bijkeuken. De tuin is toegankelijk via de woonkamer en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop en badkamer Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 6,4 m² en 10 m²) Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: midden maart. Enige flexibiliteit mogelijk Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777.