Sold

Eelderstraat 5-A9726 CT GroningenBadstratenbuurt

€ 325,000 k.k.
Map
  • 78 m²
  • 4
  • B

Sales history

Listed since
December 25, 2024
Date of sale
February 14, 2025
Term
7 weeks

Description

BELEGGINGSOBJECT Leuk beleggingspand (randje binnenstad) met 1 kamer vrij. Perfect voor je studerende kind! Deze nette bovenwoning van twee verdiepingen heeft vier studentenkamers en is geschikt voor 4 personen. Verzorgd, goed geïsoleerd en gelegen op een zeer fraaie locatie. HUUR De huidige netto huur bedraagt per jaar 18.552,- (bij volledige verhuur). Per 1 juli 2024 is de huurwet aangepast en kan na een huurwisseling de huur rond de 21.000,- op jaarbasis bedragen. Een kamer is al leeg en de drie huidige huurders verwelkomen graag een nieuwe huurder. Veel potentie dus! INDELING Begane grond: entree met trapopgang..... Eerste verdieping: overloop met meterkast en vaste kast en 2 kamers (17 en 15 m2). Gedeelde keuken heeft voldoende werkruimte en is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. De keuken heeft toegang tot een klein, maar gezellig dakterras (middag- avondzon). Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte/toilet (sanibroyeur). En nog eens 2 fijne kamers met dakkapel en één kamer met dakraam. (13 en 12 m2). Alle kamers hebben hun eigen wastafel. OMGEVING - ca. 10 minuten lopen van het centrum; - ca. 10 minuten lopen van het Hoofdstation; - ca. 5 minuten lopen van het Shopping Centre Westerhaven; - ca. 5 autominuten van de westelijke ringweg; - oftewel, prachtig plekje! ALGEMEEN - isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie (2013); - energielabel B; - verwarming en warmwater via een cv-combiketel uit 2013; - elektra: moderne meterkast met 4 automatische groepen en aardlekschakelaar; - kozijnwerk: deels hardhouten (voorzijde) en deels kunststof ramen en deuren; - bouwjaar 1910; - bruto vloeroppervlak is ca. 78 m2; - inhoud: ca 265 m3. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 12403
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

6,318x

Viewed

57x

Saved

25-12-2024

On Funda

Neighborhood

Badstratenbuurt

Groningen
Residents
920
Family with children
3%
Avg. asking price / m²
€ 4,250

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.