Emmasingel 489726 AJ GroningenStationsgebied

Modern 3-kamerappartement op de 12e verdieping met parkeerplaats en berging, gelegen in het complex “De Regentes” met een prachtig uitzicht op de Zuiderhaven! Dit lichte en royaal appartement van ca. 142 m² biedt een praktische indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De Z-vormige living is voorzien van een openkeuken en heeft toegang tot een loggia. Deze loggia is gelegen in de punt van de woonkamer en heeft een flexibel raamsysteem dat bijna volledig geopend kan worden, waardoor u een beschut balkon of buitenruimte creëert met prachtig uitzicht op de binnenstad. Hier geniet u volop van de ochtendzon. Via de gang bereikt u twee slaapkamers en een royale badkamer met zowel een douche als een ligbad. In de parkeerkelder, bereikbaar met de lift, heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging. Daarnaast is er voor gasten beperkte parkeergelegenheid beschikbaar, zowel in de garage als op het parkeerdek. Vanuit het appartement geniet u van een panoramisch uitzicht over de Zuiderhaven en het centrum van Groningen. Met winkelcentrum Westerhaven om de hoek, de binnenstad op loopafstand en het NS-hoofdstation en de uitvalswegen naar de A7 en A28 in de buurt, biedt deze locatie het beste van stadse gezelligheid en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon installatie en toegang tot lift, trappenhuis, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Appartement: Entree/grote hal, toilet, garderobe nis, Z-vormige living met eetgedeelte, ruime zitkamer, open keuken en lichte, besloten serre/wintertuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over de stad en de Zuiderhaven. Naast de keuken een ruime bijkeuken met stortbak en plaats voor de wasmachine en droger (een doorloop vanuit de hal via de bijkeuken naar de keuken). Twee slaap/werkkamers van ca. 17 en 10 m², grote moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen. Bergkast met de cv-combiketel (Atag, 2023) BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Energielabel: A+ Statig gebouw, ontworpen door architect Abe Bonnema Voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain Bezoek kan eveneens (beperkt) gebruik maken van de parkeergarage Gezonde en actieve VvE, bijdrage €297,- per maand Toplocatie met uitizcht op de binnenstad en de Zuiderhaven!