Ernst Casimirlaan 9-A9717 AT GroningenOranjebuurt

Ernst Casimirlaan 9a - Een sfeervolle, instapklare bovenwoning met karakter en ruimte. En dat op een toplocatie! Op zoek naar een ruime gemoderniseerde bovenwoning op een gewilde plek in Groningen? Dan is deze verrassend ruime woning uit 1925 precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen en met circa 100 m² woonoppervlak biedt deze woning een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort. Ideaal voor starters én doorstromers die graag in de stad wonen. De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn nieuw. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbel glas. Buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd. Omdat de woning is aangewezen als ‘karakteristiek pand’ zijn er subsidiemogelijkheden voor toekomstig onderhoud. Fietsen kunnen worden gestald in een klein eigen schuurtje. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer ensuite op. Dankzij de karakteristieke erker en de grote raampartijen geniet je hier van heerlijk veel lichtinval. De originele sfeer wordt versterkt door de stijlvolle schouwen, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Alle verwarmingsradiatoren zijn nieuw. De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele keuken is splinternieuw. Vanuit de keuken heb je toegang tot een klein dakterrasje. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze ruimte is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Op de tweede verdieping vind je drie ruime en praktische slaapkamers. Perfect voor een gezin, thuiswerkers of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier geldt: alles is nieuw. Locatie De ligging is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen in een van de leukste straten van de populaire Oranjebuurt woon je hier op een rustige, karaktervolle plek, terwijl de levendigheid van de stad vlakbij is. Je loopt zo naar de binnenstad van Groningen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast ligt het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook voorzieningen als supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Kortom: Een instapklare, karaktervolle bovenwoning op een toplocatie in Groningen. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning van ca. 100 m2; - 3 slaapkamers; - Splinternieuwe keuken, toilet en badkamer; - Prachtige locatie nabij het Noorderplantsoen; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.