Florakade 4649713 ZN GroningenFlorabuurt

BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | ENERGIELABEL B | TWEE SLAAPKAMERS | EIGEN BERGING Comfortabel wonen op de begane grond, met een eigen tuin waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Florakade 464 is een verzorgd appartement dat door de jaren heen netjes is onderhouden en een verrassend ruime indeling biedt. Hier woon je in een rustige en groene omgeving aan de Florakade, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Dankzij de zonnige tuin op het zuidwesten, twee slaapkamers en energielabel B geniet je hier iedere dag van een fijne combinatie van comfort, rust en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Meestal zul je binnenkomen via de schuttingdeur en de tuin. De tuin van 86 m² is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon. Dankzij de aanwezige overkapping achterin de tuin kun je bovendien al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. En zoals je op de foto's kunt zien hebben ook de dieren deze tuin gevonden. Binnen biedt het appartement volop leefruimte. De royale woonkamer van ca. 35,5 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De praktische indeling, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. FLORAKADE 464, GRONINGEN INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 36 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. De halfopen keuken van ca. 7 m² is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 9 m². Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Verschillende struiken en bomen beperken de inkijk en zorgen voor privacy. Via de pergola loop je naar de overkapping achterin de tuin waar je comfortabel buiten zit. In de hoek staat de vrijstaande stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte ca. 78,8 m²; - Inhoud circa 303,7 m³; - Overkapping circa 5,0 m²; - Vrijstaande stenen berging ca. 5,7 m²; - Achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel B; - Door de jaren heen netjes onderhouden; - Twee slaapkamers; - Royale woonkamer van ca. 35,5 m²; - Gelegen op de begane grond; - Eigen tuin met veel privacy. WOONOMGEVING De Florakade is een geliefde woonlocatie aan het Van Starkenborghkanaal, waar rust en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Noorderplantsoen, de Zernike Campus, de Rijksuniversiteit Groningen en het UMCG liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je bovendien dus de bruisende binnenstad van Groningen met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de ringweg, de A7 en de A28 eenvoudig bereikbaar en bevinden zich bushaltes op loopafstand. Kortom: een verzorgd en comfortabel begane-grond-appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging aan de Florakade. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Groningen binnen handbereik. Vraagprijs € 325.000,- k.k.