Florakade 729713 ZC GroningenFlorabuurt

Wonen met een panoramisch uitzicht over de Oostersluis: Licht, ruimte en comfort! Bent u op zoek naar een instapklaar, royaal appartement op een absolute toplocatie in Groningen? Zoek niet verder. Aan de rand van de geliefde Florabuurt (Oosterparkwijk) bieden wij dit lichte en ruime appartement aan. Met een vrij uitzicht over de levendige Oostersluis, twee balkons en het bruisende stadscentrum op loopafstand, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en stadsleven. Comfortabel wonen met een zee aan ruimte Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid licht op. De royale woonkamer (voorheen en suite) beslaat maar liefst circa 42m². De achterkamer leent zich perfect als sfeervolle eetkamer en is te combineren met een rustige thuiswerkplek met uitzicht op de Martinitoren, terwijl u aan de voorzijde geniet van het weidse uitzicht over het water. Het appartement beschikt over: Twee slaapkamers van circa 11m²: waaronder één met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dubbele buitenruimte: dankzij de balkons op het oosten én westen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Praktische indeling: een keuken met twee grote inpandige kasten, waarvan 1 met CV en wasmachine aansluiting, toegang tot het balkon en een nette badkamer. Vanuit de woonkamer kom je in een hal met een grote inloopkast en 2 slaapkamers van ieder 11 m². Belangrijke kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: circa 91 m². Energie & Onderhoud: Volledig voorzien van kunststof kozijnen en een VHR CV-combiketel (2014). Financieel voordeel: Er is nog geen gebruik gemaakt van de subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-), wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar! VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 137,- per maand). Extra’s: Eigen inpandige fietsenberging op de begane grond. Kortom: Een heerlijk ruim appartement met een uniek uitzicht, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Komt u de sfeer zelf proeven? De perfecte locatie voor elke levensfase De ligging is simpelweg ideaal. Binnen 20 minuten wandelt u naar de Martinitoren en voor de dagelijkse boodschappen of een groene wandeling hoeft u de wijk niet uit; de Florabuurt staat bekend om haar prettige, karaktervolle sfeer en gemêleerde publiek. Voor de starter: Dit appartement is de ultieme 'next step'. Met ruim 90 m² aan woonoppervlak heeft u alle ruimte om te groeien, een volwaardige thuiswerkplek in te richten en te genieten van de nabijheid van de binnenstad zonder de hoofdprijs te betalen. Bovendien biedt de nog niet geclaimde subsidie een mooie financiële meevaller voor de inrichting! Voor de UMCG-medewerker: werkt u in de zorg? Dan is dit uw ideale uitvalsbasis. Het UMCG ligt op een steenworp afstand (slechts enkele minuten fietsen of wandelen). Na een drukke dienst komt u hier volledig tot rust met het weidse, kalmerende uitzicht over het water van de Oostersluis.