Under offer

Friesestraatweg 16-2A9718 NG GroningenKostverloren

Map
  • 101 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyale bovenwoning op toplocatie aan de rand van de Schildersbuurt

Description

Aan de rand van de Schildersbuurt ligt deze royale en lichte bovenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers, een zolderberging en een zonnig balkon op het zuidwesten. Authentieke jaren ’30-details worden hier gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een fijne locatie op loopafstand van de binnenstad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met de auto zit je bovendien binnen 2 minuten op de Ring. Dit gedeelte van de Friesestraatweg gaat dit jaar ook nog eens flink op de schop. Het huidige straatbeeld zal worden veranderd in een smallere, prettige buurtstraat voorzien van klinkers, waarbij de maximumsnelheid wordt verlaagd naar 30 kilometer per uur en er ruimte wordt gemaakt voor bomen en plantvakken tussen de parkeerplaatsen. Een impressieafbeelding van de nieuwe situatie is toegevoegd aan de foto's. INDELING Via eigen trap naar de voordeur. Vanaf hier de trap naar de eerste woonlaag van het appartement. Hal met toiletruime (vernieuwd in 2023). De ruime, lichte woonkamer in L-vorm ademt sfeer dankzij de dubbele schouw, glas-in-loodramen en de karakteristieke erker aan de voorzijde met mooi uitzicht over de H.W. Mesdagstraat. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag: overloop met (werk)kamer/wasruimte en toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastruimte. Via een losse trap vanuit de (werk)kamer/wasruimte is de bergzolder toegankelijk. Een vaste trap is hier eenvoudig te realiseren. KENMERKEN • Bouwjaar 1937 • Authentieke details: dubbele schouw, glas-in-loodramen en erker • Zonnig balkon op het zuidwesten • Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • 4 zonnepanelen • Energielabel C • Fietsenberging aan de achterzijde

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,465
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (open shared street entrancet)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
367 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and double sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and solar panels
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 1295
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

3,841x

Viewed

69x

Saved

17-3-2026

On Funda

Neighborhood

Kostverloren

Groningen
Residents
2,360
Family with children
10%
Avg. asking price / m²
€ 3,868

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.