Friesestraatweg 16-2A9718 NG GroningenKostverloren

Aan de rand van de Schildersbuurt ligt deze royale en lichte bovenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers, een zolderberging en een zonnig balkon op het zuidwesten. Authentieke jaren ’30-details worden hier gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een fijne locatie op loopafstand van de binnenstad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met de auto zit je bovendien binnen 2 minuten op de Ring. Dit gedeelte van de Friesestraatweg gaat dit jaar ook nog eens flink op de schop. Het huidige straatbeeld zal worden veranderd in een smallere, prettige buurtstraat voorzien van klinkers, waarbij de maximumsnelheid wordt verlaagd naar 30 kilometer per uur en er ruimte wordt gemaakt voor bomen en plantvakken tussen de parkeerplaatsen. Een impressieafbeelding van de nieuwe situatie is toegevoegd aan de foto's. INDELING Via eigen trap naar de voordeur. Vanaf hier de trap naar de eerste woonlaag van het appartement. Hal met toiletruime (vernieuwd in 2023). De ruime, lichte woonkamer in L-vorm ademt sfeer dankzij de dubbele schouw, glas-in-loodramen en de karakteristieke erker aan de voorzijde met mooi uitzicht over de H.W. Mesdagstraat. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag: overloop met (werk)kamer/wasruimte en toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastruimte. Via een losse trap vanuit de (werk)kamer/wasruimte is de bergzolder toegankelijk. Een vaste trap is hier eenvoudig te realiseren. KENMERKEN • Bouwjaar 1937 • Authentieke details: dubbele schouw, glas-in-loodramen en erker • Zonnig balkon op het zuidwesten • Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • 4 zonnepanelen • Energielabel C • Fietsenberging aan de achterzijde