Friesestraatweg 25-A9718 NA GroningenSchildersbuurt

Sfeervol wonen aan de rand van het bruisende centrum! Op zoek naar een royaal en karaktervol appartement met vier slaapkamers, gelegen op een toplocatie in Groningen? Dan is deze goed onderhouden bovenwoning aan de Friesestraatweg 25a precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², authentieke details zoals hoge plafonds en klassiek houtwerk, biedt deze woning ruimte, sfeer en comfort. De Friesestraatweg ligt aan de rand van de populaire Schildersbuurt: een charmante wijk met karakteristieke panden, rustige straten en volop voorzieningen binnen handbereik. Je loopt of fietst zó naar de binnenstad, het Noorderplantsoen of het Centraal Station. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de lichte woonkamer van ca. 39 m², verdeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de rustige straat. De halfopen keuken van ca. 8 m² biedt toegang tot het balkon van ca. 6 m² en is voorzien van voldoende kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer van ca. 9m², ideaal als werk- of logeerkamer. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van ca. 16, 14 en 10 m². De badkamer van ca. 6 m² beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tot slot bevindt zich op de overloop nog een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: - Karakteristiek en sfeervol appartement - Authentieke elementen zoals hoge plafonds en fraai houtwerk - Royaal woonoppervlakte van ca. 128 m² - Vier slaapkamers - Balkon van ca. 6 m² - Voorzien van zonnepanelen en HR++ glas - Energielabel D