Gelkingestraat 15-59711 NA GroningenBinnenstad-Zuid

WORD WAKKER VAN HET GELUID VAN DE MARTINITOREN, ZIE DE MENSEN STAAN OP HET DAKTERRAS VAN HET FORUM, STA BINNEN EEN PAAR TELLEN OP DE GROTE MARKT OF HAAL EEN VERSE KOFFIE BIJ JOUW FAVORIETE KOFFIETENT Rustig en toch levendig wonen in bruisende binnenstad van Groningen doe je in de Gelkingestraat. MAISONNETTE De woonruimte van dit appartement is verdeeld over 2 woonlagen, namelijk de 1e en 2e verdieping van het gebouw. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een terras aanwezig, zodat je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kan genieten. Bijzonder is de aanwezigheid van een opvallend grote (eigen) fietsenberging in de kelder. SLAPEN IN JE EIGEN HOTEL Bij binnenkomst is de aangename sfeer direct merkbaar en dat geeft het fijne ‘hotelgevoel’. Houd je van het gemak van een appartement met een praktische indeling en word je blij van licht?...............ben je ook benieuwd waarom deze woning ruimer aanvoelt dan de meesten, maak dan een vrijblijvende afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG Dit appartement is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met Hr++ beglazing (waarvan een deel zelfs extra geluidswerend). Hieraan heb je dus totaal geen onderhoud en het zorgt ook merkbaar voor extra wooncomfort. Prettige bijkomstigheid is dat de maandelijkse lasten voor de blokverwarming met ca. € 20,-- superlaag zijn. In 2025 zijn zowel de toiletruimte als de badkamer (met elektrische vloerverwarming) vernieuwd. Stijlvol en professioneel uitgevoerd zodat het ook op langere termijn mooi blijft. GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN Voor een appartementengebouw is het van belang dat deze zorgvuldig onderhouden wordt en dat de financiën goed op orde zijn. In dit geval geen slapeloze nachten, omdat de vereniging professioneel beheerd wordt door MVGM. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is € 162,80. RUSTIGE GELKINGESTRAAT De gezellige Gelkingestraat is opnieuw ingericht. Het is éénrichtingsverkeer en bussen komen er niet meer langs. Dat geldt binnenkort ook voor scooters. De straat is hierdoor overzichtelijk en veilig. Parkeergarages zijn op loopafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met bushaltes op het aangrenzende Zuiderdiep. Het NS Hoofdstation is binnen 10 loopminuten bereikbaar. INDELING Afgesloten portiek (uitsluitend toegankelijk via de intercom), trapopgang (die wekelijks wordt schoongehouden door de VvE) INDELING APPARTEMENT • entree/hal met modern toilet, meterkast • lichte woonkamer met aangrenzende loggia en een erker met de mogelijkheid om een leuk zitje te creëren • eenvoudige maar leuke keuken met uitzicht over het platte dak VERDIEPING APPARTEMENT • overloop, met ruimte voor een kastenwand • lichte en ruime slaapkamer • moderne en strak uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en elektrische boiler KELDER Vanaf de hoofdentree gaat er een trap met fietsgoot naar de kelder. Hier heb je een volledig zelfstandige en afgesloten (fietsen) berging tot je beschikking. Droog, dus ook ideaal geschikt voor het opslaan van huisraad. ‘PROEVEN MET DE ARCHITECT’ Heb je graag een 2e slaapkamer?.............met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur- en/of indelingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit appartement? Graag nodigen wij je uit voor een advies bij ons op kantoor. BIJZONDERHEDEN • oppervlakte ca. 70 m² (wonen + loggia) • nette laminaatvloer op beide verdiepingen aanwezig • maandelijks voorschot elektra ca. € 82,-- • praktisch: een afval verzamelcontainer is vlakbij aanwezig • wij maken onze foto’s zelf zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen