Graaf Adolfstraat 84-B9717 EK GroningenOranjebuurt

Comfortabele dubbele bovenwoning met balkon vlakbij het Noorderplantsoen! In de sfeervolle en populaire Oranjebuurt staat deze ideale starterswoning! Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca en openbaar vervoer. En dat op steenworp afstand van de Nassauvijver en het Noorderplantsoen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een prettig ingedeelde woonruimte. Het balkon op het zuiden is een fijne plek om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De combinatie van de prettige ligging, het aantal slaapkamers en de buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en stads wil wonen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop (ca. 2 m²) met toegang tot de badkamer (ca. 4 m²) en de royale en lichte woonkamer (ca. 25 m²). Vanuit de woonkamer is de dichte keuken (ca. 6 m²) voorzien van toegang tot het balkon (ca. 3 m²) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk te weten circa 11 m², 8 m² en 5 m² groot. Tevens is een extra opbergkamer (ca. 2 m²) voorzien van C.V.-opstelling bereikbaar. Informatie: - Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Bouwjaar 1922; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2006); - Actieve VvE, eigen bijdrage €118,88 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing; - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.