Griffeweg 389723 DR GroningenDe Meeuwen

Ruim en licht 3-kamerappartement op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht, eigen parkeerplaats en berging! Dit goed onderhouden hoekappartement beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Het royale balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Met volledige isolatie, een WTW-installatie en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het stijlvolle complex "Het Baken" ligt op een prettige locatie aan de oostzijde van Groningen. Je woont hier op steenworp afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Station Groningen, het UMCG en de bruisende binnenstad van Groningen bevinden zich op slechte enkele minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A7 ben je ook met de auto snel de stad uit. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de inpandige berging. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast en een technische ruimte met C.V.-opstelling en WTW-unit. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met half open keuken (circa 49 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via openslaande deur bereik je het balkon op het zuidwesten (circa 19 m²) met prachtig uitzicht over de stad. Twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 17 m². De ruime badkamer (circa 7 m²) is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (circa 4 m²) en eigen parkeerplaats. INFO - Goed onderhouden appartement met vrij uitzicht; - Op fantastische locatie nabij de binnenstad van Groningen; - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2024); - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging; - Eigen parkeerplaats; - Actieve VvE, bijdrage €270,- p.m; - Er is geen melding van aardbevingschade gedaan.