Groen van Prinstererlaan 659722 PR GroningenCoendersborg

-- SUPER STRAK APPARTEMENT -- INSTAPKLAAR -- GOED ONDERHOUDEN -- GELEGEN OP BOVENSTE WOONLAAG -- RUIME LICHTE WOONKAMER -- VERNIEUWDE KEUKEN -- NETTE BADKAMER EN TOILET -- GELEGEN IN GRONINGEN ZUID -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden appartement met veel licht, privacy en een uitstekende ligging? Dan is dit ruime appartement in Groningen-Zuid precies wat je zoekt! Gelegen op de bovenste verdieping van een net complex, biedt deze woning een prettige leefomgeving met veel comfort. Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde én een inpandig balkon aan de achterzijde, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, en dat merk je direct bij binnenkomst. De locatie is ideaal: in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Station Europapark is op loopafstand, en binnen 15 minuten fietsen bereik je de Grote Markt of het hoofdstation. Indeling: Centrale entree met intercom en trapopgang naar de bovenste verdieping (derde woonlaag). Entree van het appartement: hal met meterkast en toilet, ruim en lichte L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gesloten moderne keuken (vernieuwd in 2017 en v.v. inbouwapparatuur) met toegang naar het balkon aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers (ca. 13 en 12 m²) en de keurige badkamer (v.v. wastafel en douche). Daarnaast is er een eigen (inpandige) berging met grote stellingkast in het souterrain en een gezamenlijke fietsenberging in het complex. Bijzonderheden: - energielabel A; - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels een Intergas HR cv-ketel (2017); - geheel voorzien van HR++ glas geplaatst oktober 2022; - geventileerd middels mechanische ventilatie met vochtsensor van april 2023; - actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 138,01 per maand; - voorschot blokverwarming is € 91,- per maand; - goed geïsoleerd (dak- en gevelisolatie); - het dak is compleet gerenoveerd en extra geïsoleerd in juli 2023. Aanvaarding: in overleg