Grote Leliestraat 1279712 ST GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht richting de Noorderhaven! Licht, indeling en locatie komen perfect samen in dit volledig gerenoveerde appartement op de bovenste woonlaag, gelegen in de geliefde Hortusbuurt. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. Een rustige plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, met vrij uitzicht richting de Noorderhaven. De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Op steenworp afstand bevinden zich het Noorderplantsoen, de binnenstad en een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Een rustige en centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Afgesloten entree met intercom, trappenhuis en een eigen berging op de begane grond. Tweede verdieping Entree/hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset, fontein en vloerverwarming. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 29 m² is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en slimme Nanoleaf sfeerverlichting aan de wand. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raam met uitzicht op de groene tuinen van het naastgelegen Middengasthuis, een historisch gebouwencomplex. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een nieuwe combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De ruime slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van circa 4 m². Het balkon is afgewerkt met een composiet vlondervloer. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5 m². Informatie: - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden appartement op een fantastische locatie - Bouwjaar: 1984 - Energielabel C - Verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2021 - Balkon op het zuiden - Eigen berging - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage: € 112,18 per maand Verhaal van de verkopers: Vier jaar lang hebben wij met veel plezier aan de Grote Leliestraat gewoond. Het is een charmante en rustige straat met karakteristieke gevels en kleurrijke bloemen die de omgeving extra bijzonder maken. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Groningen, langs gezellige cafés aan de grachten en levendige winkelstraten. Tegelijkertijd keer je altijd weer terug naar de rust van de straat. Het prachtige Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek. We hebben er ontelbaar veel wandelingen en hardloopsessies gemaakt, en vooral in de herfst zijn de kleuren van het park werkelijk schitterend. Het appartement is heerlijk licht en ontvangt gedurende de dag veel zon. We begonnen onze ochtenden graag met een kop koffie op het balkon terwijl de straat langzaam ontwaakte. Het appartement bood ruimte voor alles: studeren, werken of juist helemaal niets doen op een ontspannen zondagmiddag, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op loopafstand bevinden. Nu is het tijd voor een volgende stap, maar we laten veel mooie herinneringen achter in deze woning. We zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als wij zijn geweest.