Grunostraat 339727 EJ GroningenGrunobuurt

Aan de Grunostraat 33 vind je dit moderne en instapklare appartement (maisonnette) met energielabel A+, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplek in de parkeerkelder. Daarnaast is een echt pluspunt van deze woning dat er een gemeenschappelijk en knus dakterras aanwezig is (voor alle bewoners). Kortom, een duurzame en comfortabele woning op een zeer aantrekkelijke locatie in Groningen! OMGEVING Wonen in de populaire Grunobuurt betekent genieten van het beste van twee werelden. Aan de ene kant wandel je zó het groene en gezellige Stadspark in, aan de andere kant sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum. Ook het centraal station is snel en eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de gunstige ligging ben je ook snel onderweg via de uitvalswegen. Een ideale woonplek voor wie centraal wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust, groen en comfort. INDELING Begane grond (entree complex): Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Woonlaag 1 (entree appartement): Je komt binnen in de hal met toegang tot twee fijne slaapkamers van ca. 14 m² en 7 m², de badkamer en een praktische berging/wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Via de trap heb je toegang tot de woonverdieping. Woonlaag 2 (woonverdieping): Hier ervaar je direct de fijne ruimtelijkheid. De lichte woon-/eetkamer is prettig ingedeeld met het woonkamerdeel, centraal de keuken en aan de achterzijde de eetkamer. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. BUITENRUIMTE Het royale balkon van ca. 6 m², perfect gelegen op het zonnige zuiden, is een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten te zitten en volop van de zon te genieten. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of juist wilt ontspannen na een lange dag, hier zit je altijd goed. Als extra luxe beschikt het complex bovendien over een sfeervol en knus gemeenschappelijk dakterras. Een fijne ontmoetingsplek waar bewoners samenkomen, genieten van het uitzicht en in alle rust kunnen ontspannen. EXTRA’S De woning beschikt over diverse comfortabele extra’s die het woongenot compleet maken. Zo is er een eigen (fietsen)berging van ca. 6 m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is de woning volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming inclusief topkoeling (dus naast verwarmen, kan deze óók koelen!) en zorgen de aluminium kozijnen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie en extra wooncomfort. KENMERKEN - Instapklaar appartement met energielabel A+ - Top locatie; dichtbij centrum, park en station - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden én gemeenschappelijk dakterras - Eigen parkeerplaats en handige berging - Voorzien van vloerverwarming - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand