Haddingestraat 16-C9711 KD GroningenBinnenstad-Zuid

Midden in het bruisende centrum en op slechts een paar stappen van de Vismarkt gelegen riant 3-kamer appartement in een prachtig monumentaal pand, thans verhuurd. In dit prachtige gemeentelijke monument uit 1624, dat ooit dienstdeed als bankgebouw en notariskantoor, bevindt zich op de eerste verdieping appartement 16c. Een unieke plek waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Via de gezamenlijke portiek bereikt u uw eigen entree en hal. Vanuit hier stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de authentieke glas-in-loodramen direct de aandacht trekken en zorgen voor een warme, bijzondere uitstraling. De ruime keuken is voorzien van een fraaie schouw en biedt volop plek om te koken en te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het kleinschalige complex bestaat uit vier riante appartementen, die in 2022 met zorg en oog voor detail zijn gerealiseerd. Hierbij is het historische karakter met liefde behouden. Denk aan prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren die de rijke geschiedenis van het pand voelbaar maken. Tegelijkertijd voldoet het appartement volledig aan de moderne eisen van vandaag. Tijdens de renovatie zijn muren en daken geïsoleerd, is er monumentaal dubbel glas geplaatst en is het appartement uitgerust met een cv-installatie en een Warmte Terug Win-installatie. Dat resulteert in optimaal wooncomfort én een energielabel A. De vele winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen die het bruisende centrum van Groningen te bieden heeft zijn op loopafstand van het geheel gelegen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristiek monumentaal pand, met de luxe en duurzaamheid van nieuwbouw. INDELING: Begane grond: toegangshek naar gang en buitenplaats met fietsenstalling, gezamenlijke entree/hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke portiek met toegang naar het appartement gelegen aan de achterzijde van het pand. Entree/hal met inbouwkasten, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met glas-in-lood en inbouwkasten, ruime woonkeuken (ca. 20 m²) met sfeervolle schouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee praktische slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 87 m² Gemeentelijk Monument Beschermd stads- en dorpsgezicht Recent (2022) gerealiseerd appartement met moderne voorzieningen Grotendeels v.v. dubbel glas (Monumentenglas) i.c.m. voorzetramen Verwarming middels CV & WTW