Hamburgerstraat 64-A9714 JG GroningenProfessorenbuurt

JAREN ’30 | UITZICHT OP DE HAMBURGERVIJVER | 2 SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS Aan de Hamburgervijver in Groningen vind je dit charmante jaren ’30 appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons met een prachtig uitzicht over de vijver en de omgeving. De ligging in de populaire Korrewegwijk – op korte afstand van de binnenstad – maakt dit een ideale woonplek voor wie stadse levendigheid wil combineren met een sfeervolle woonomgeving. De Korrewegwijk staat bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 woningen, levendige straten en uitstekende voorzieningen. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of in het groene Noorderplantsoen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Via de trapopgang en het portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt een fraai uitzicht op de Hamburgervijver. Aansluitend vind je de open keuken, die in 2021 is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde met toegang tot een balkon, en één aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, samen goed voor ca. 8 m². Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of juist de schaduw, met als hoogtepunt het vrije uitzicht op de vijver. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte ca. 67 m²; - Twee slaapkamers; - Twee balkons, waaronder één met uitzicht op de Hamburgervijver; - Nieuwe keuken (2021); - Cv-combiketel (2019); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C (geldig tot 2034); - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - VvE ingeschreven bij KvK, maar niet actief; - Parkeren middels vergunning; - In de koopovereenkomst worden de ouderdom en niet bewoning clausule opgenomen. Interesse? Dit sfeervolle appartement met uniek uitzicht wil je zelf ervaren! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.