Haydnlaan 1019722 CE GroningenHelpman

Instapklaar, licht en ruim appartement met twee slaapkamers én ruime tuin op het westen! Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Helpman. Hier geniet je van een ideale mix van rust, groen en een centrale ligging. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Groningen. Het station Europapark ligt op slechts 5 minuten fietsen en allerlei voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkelcentrum Helpman, een zwembad, gezellige restaurants en vele andere wijkvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een perfecte uitvalsbasis. Park Groenestein en het prachtige Sterrebos liggen om de hoek. Bovendien is het nieuwe Zuiderplantsoen zeer recent gerealiseerd – een prachtige plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaar flink aangepakt: de badkamer is volledig vernieuwd, de keuken is vernieuwd en er is een nette laminaatvloer gelegd door het gehele appartement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Ook is er een gedegen meerjarenplan opgesteld. INDELING Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement, gelegen op de eerste woonlaag, via het trappenhuis. Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de keuken (2020), voorzien van een koelkast, vaatwasser, diepvries en combimagnetron. Via de keuken bereik je de badkamer (2022), die is voorzien van elektrische vloerverwarming, en het balkon. Via het balkon kom je bij de ruime tuin, die gelegen is op het westen. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Door de hal kom je bij de ruime en lichte woon- en eetkamer. Via de eetkamer bereik je de tweede slaapkamer. In de bergkasten van deze kamer zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Enthousiast geworden? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden & sterke punten: - Ruime tuin op het westen - Energielabel C - Twee slaapkamers - Nieuwe keuken, badkamer en vloer - Instapklare benedenwoning - Bijdrage actieve VvE: €194,97,- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier te meten en een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.