Helper Brink 61-1379722 EK GroningenCoendersborg

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Comfortabel wonen in de Groenesteinflat – een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je op zoek naar een fijn, instapklaar appartement op een prachtige locatie in Groningen? Dan is dit lichte en goed onderhouden tweekamerappartement op de vierde verdieping van de Groenesteinflat misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement is direct beschikbaar voor een nieuwe bewoner en biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook extra gemak dankzij de vele voorzieningen van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 64 m² beschikt het appartement over een royale slaapkamer, direct grenzend aan het balkon gelegen op het oosten. Vanaf hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende groen. Gelegen in het populaire Groningen-Zuid, in de sfeervolle wijk Helpman, woon je hier op een centrale plek. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: het park, openbaar vervoer en de gezellige winkels van Helpman. De Groenesteinflat is een vriendelijke en veilige woonomgeving voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het complex beschikt over een ruime ontvangsthal, een gemeenschappelijke recreatiezaal, logeerkamers voor bezoek en een gezellig buitenterras. Voor wie dat wil, worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. En mocht je extra ondersteuning nodig hebben, dan biedt de Brink (ZINN) zorg op maat, afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met alle gemakken binnen handbereik. Kom langs en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in de Groenesteinflat! Indeling Je komt binnen via de nette centrale hal, waar je meteen een gastvrije indruk krijgt. Hier vind je de brievenbussen, een intercomsysteem en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping is de bemande receptie aanwezig, evenals diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo kun je hier gebruikmaken van de biljartkamer, de bibliotheek, de recreatiezaal en het ruime, zonnige buitenterras. Een fijne plek om andere bewoners te ontmoeten of gewoon even te ontspannen. Het appartement zelf ligt op de vierde verdieping en is zowel met de lift als via de trap gemakkelijk te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime sfeer op. Dankzij de grote ramen en de prettige indeling voelt het appartement aangenaam en comfortabel aan. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich een praktische kast waar je afval kunt plaatsen; dit wordt tweemaal per week netjes opgehaald. De woonkamer is royaal, circa 26 m² groot, en biedt een prachtig, weids uitzicht over de wijk. Hier vind je ook de open keuken, voorzien van een tweepits inductiekookplaat, een inbouwkoelkast met vriesvak en voldoende kastruimte voor je keukenspullen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, dat met zijn 6 m² genoeg ruimte biedt voor een gezellig zitje of een comfortabele ligstoel. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is opvallend ruim, met circa 17,5 m². Ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een grote vaste kast en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een werkplek of leeshoekje. Aansluitend vind je de badkamer, met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Handige ingebouwde kastjes zorgen voor extra opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Verder is er een apart toilet die toegankelijk is vanuit de badkamer en vanuit de hal bij de entree. De gehele woning is netjes afgewerkt met een kurkvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij het dubbele glas, nieuwe energiezuinige radiatoren en de recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen door de VvE (zoals spouwmuurisolatie en nieuwe, geïsoleerde daken) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement, waar je direct kunt intrekken en genieten van alles wat de Groenesteinflat te bieden heeft! - Serviceflat met een minimale leeftijd van 55 jaar - Uniek wonen met alle comfort binnen handbereik - Heerlijk eigen balkon gelegen op het oosten - Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR glas, nieuwe energiezuinige radiatoren (2024), spouwmuurisolatie (2024) en grotendeels nieuw geïsoleerd hoofddak - Gezonde en actieve VvE (beheer door PandGarant), servicekosten: € 352,42 per maand, inclusief: waterverbruik en afvalophaling - Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 65,- per maand - Lift aanwezig en rolstoeltoegankelijk - Gemeenschappelijke stalling van (e-)fietsen en scootmobielen en gebruik berging in het souterrain - Groningen-Zuid heeft goede aansluiting op uitvalswegen en het centrum van Groningen is goed te bereiken WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Helper Brink.