Helper Weststraat 41-A9721 BM GroningenHelpman

Instapklaar wonen op een prachtige locatie in de populaire Helper Weststraat! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime jaren '30 woning van circa 91 m² woonoppervlakte absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor comfort, duurzaamheid en woonplezier. Bij binnenkomst valt direct op dat de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer en het toilet zijn in 2024 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast zijn in hetzelfde jaar alle radiatoren vervangen en is een nieuwe HR Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel (2024) geplaatst, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Ook qua onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over onderhoudsvrije kunststof kozijnen, waardoor je nauwelijks omkijken hebt naar schilderwerk. Buiten beschik je over een praktische berging van circa 5,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van spullen. De ligging in de geliefde Helper Weststraat is een groot pluspunt. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station Europapark. Ook de binnenstad van Groningen en de uitvalswegen zijn dichtbij en uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de open en lichte woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en het balkon op het westen van maar liefst 6 m². Vanuit de overloop heeft tevens toegang tot de eerste slaapkamer/studeerkamer (ca. 6 m²) en toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk te weten groot circa 11 m², 9 m² en 8 m² groot. Vanuit de overloop heeft u eveneens toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook de beschikking tot een wasruimte (ca. 4 m²) Informatie: - bouwjaar 1930; - energielabel C; - cv-combiketel uit 2024; - drie slaapkamers en een studeerkamer; - instapklaar appartement met veel licht en ruimte! - in 2026 volledig voorzien van nieuw stucwerk; - badkamer / toilet gerenoveerd in 2024; - radiatoren vervangen in 2024; - bergruimte / schuur circa 5.5 m2; - stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt.