Herebinnensingel 17-A9711 GE GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen in hartje binnenstad, met nét dat beetje extra… Dat is wat dit bijzondere appartement aan de Herebinnensingel 17a in Groningen te bieden heeft. Een heerlijke plek voor wie graag de levendigheid en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik heeft, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een comfortabele en relatief rustige woonomgeving. Wat deze bovenwoning op deze karakteristieke, binnenstedelijke locatie extra bijzonder maakt, is het bouwjaar. Te midden van de vele, veelal meer dan honderd jaar oude panden springt dit in 1999 gerealiseerde beneden en bovenwoning er op een positieve manier uit. De beide woningen beschikken over een gezamenlijke, verzorgde ontvangsthal, van waaruit ieder appartement een eigen entree heeft. De bovenwoning: De bovenwoning laat zich het beste omschrijven als een comfortabel appartement verdeeld over twee woonlagen, waarbij wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden. Op de eerste verdieping bevindt zich de echte woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime, straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of simpelweg de dag te beginnen met een kop koffie. Via het Franse balkon in de zuidelijk georiënteerde achtergevel komt bovendien volop licht naar binnen en ontstaat een leuk contact met de buitenomgeving. Een opvallend element op beide verdiepingen is de overloop. Niet zomaar een verkeersruimte, maar juist een verrassend sfeervol onderdeel van de woning. De fraaie raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en het kleine, interne balkonnetje geeft de overloop een speels en bijzonder karakter. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de twee royale slaapkamers bevinden. Beide kamers beschikken over een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamerinrichting, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een tweede sanitaire ruimte. Hier zijn een tweede toilet en wastafel aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Wonen in de binnenstad: De Herebinnensingel ligt op een aantrekkelijke plek aan de rand van het bruisende centrum van Groningen. Vanuit hier zijn winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het hoofdstation bevindt zich dichtbij, waardoor de woning niet alleen voor stadsliefhebbers, maar ook voor forenzen een bijzonder interessante uitvalsbasis vormt. Hier woont u dus midden in het stadse leven, met alles wat Groningen zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de bovenwoning dankzij de ligging en de indeling een prettige mate van rust en privacy.